Kontantinsatskalkylator
Räkna ut kontantinsats, lagfart, pantbrev och amorteringskrav vid bostadsköp.
kr
kr
%
kr
✅Du har tillräckligt för 10% kontantinsats!
Krav: minst 300 000 kr (10% av 3 000 000 kr)
500 000 kr sparat300 000 kr krävs
Räkna ut kontantinsats, lagfart, pantbrev och amorteringskrav vid bostadsköp.
Sedan 1 april 2026 gäller lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter. Bolånetaket är90% av bostadens marknadsvärde, vilket betyder att kontantinsatsen är minst10% av köpesumman. Utöver kontantinsatsen tillkommer lagfart, pantbrev och andra kostnader som ska betalas kontant.
Minst 10% av bostadens marknadsvärde sedan 1 april 2026. För en bostad på 3 miljoner blir minsta kontantinsats 300 000 kr. Vid köp av fastighet tillkommer lagfart och pantbrev.
Lagfart bevisar att du äger fastigheten. Kostnaden är 1,5% av köpesumman plus en expeditionsavgift på 825 kr. För en bostad på 3 Mkr blir lagfarten ca 45 825 kr. Bostadsrätter har ingen lagfart.
Belåningsgrad över 70%: amortera minst 2%/år. 50–70%: minst 1%/år. Under 50%: inget krav.
Pantbrev kostar 2% av det nya pantbrevsbeloppet plus 375 kr i expeditionsavgift. Om det redan finns pantbrev i fastigheten kan du använda dessa och slipper kostnaden för den delen.