Kontantinsatskalkylator
Räkna ut kontantinsats, lagfart, pantbrev och amorteringskrav vid bostadsköp.
kr
kr
%
kr
✅Du har tillräckligt för 15% kontantinsats!
Krav: minst 450 000 kr (15% av 3 000 000 kr)
500 000 kr sparat450 000 kr krävs
Räkna ut kontantinsats, lagfart, pantbrev och amorteringskrav vid bostadsköp.
I Sverige kräver bolånereglerna att du har minst 15% av köpesumman som kontantinsats. Det betyder att du inte kan låna mer än 85% av bostadens marknadsvärde. Utöver kontantinsatsen tillkommer lagfart, pantbrev och andra kostnader.
Minst 15% av köpesumman krävs som kontantinsats i Sverige. För en bostad på 3 miljoner behöver du alltid minst 450 000 kr. Utöver det tillkommer lagfart och pantbrevskostnader.
Lagfart bevisar att du äger fastigheten. Kostnaden är 1,5% av köpesumman plus en expeditionsavgift på 825 kr. För en bostad på 3 Mkr blir lagfarten ca 45 825 kr. Bostadsrätter har ingen lagfart.
Belåningsgrad över 70%: amortera minst 2%/år. 50–70%: minst 1%/år. Under 50%: inget krav. Om skulden överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer ytterligare 1% amortering.
Pantbrev kostar 2% av det nya pantbrevsbeloppet plus 375 kr i expeditionsavgift. Om det redan finns pantbrev i fastigheten kan du använda dessa och slipper kostnaden för den delen.