Beräkna skatt vid försäljning av bostad, aktier och fonder.
| Försäljningspris | 3 500 000 kr |
| − Inköpspris | −2 000 000 kr |
| − Förbättringsutgifter | −200 000 kr |
| − Försäljningskostnader | −100 000 kr |
| = Kapitalvinst | 1 200 000 kr |
| Skatt (22% av vinst) | −264 000 kr |
| Kvar efter skatt | 3 136 000 kr |
Beräkningarna är uppskattningar. Kontakta Skatteverket eller en skatterådgivare för exakta belopp.
Vinst vid försäljning av privatbostad beskattas med 22% (kapitalvinstskatten är 30% men bara 22/30 av vinsten är skattepliktig). Du kan ansöka om uppskov.
Uppskov innebär att du skjuter upp beskattningen av vinsten vid bostadsförsäljning om du köper en ny bostad. Sedan 1 januari 2021 är uppskovet räntefritt - den gamla schablonintäkten på 0,5% per år är avskaffad. Skatten betalas när du säljer ersättningsbostaden.
Kapitalvinst = försäljningspris − anskaffningsvärde − courtage. Vinsten beskattas med 30%. Du kan använda schablonmetoden (20% av försäljningspriset som anskaffningsvärde) om det är fördelaktigare.